0022 自作主张的输入法【求月票追读】-《我不是那种富二代》


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    虽然有点绝对了,但是物以稀为贵,销售一部不做普通的,做就做最好的,最贵的,佣金最高的物业。

    二部的资料册里,一大堆房子,一部的资料册,各种房子,商铺,写字楼公寓,并不多。

    有的也但是全是精品。

    楚老大的格言,用精英才能卖数量,用精品才能做价格。

    客户要今天去,吴烨还巴不得今天去,早点去早点看完,早点做决定。

    【我这边没问题,我到写字楼等您?还是过来接您?】吴烨又发消息过去。

    张老板那边,不表示自己开车过去,让吴烨到地方等他就好了。

    吴烨回复没问题,洗漱,清理,换了身西装,确定那套写字楼钥匙就在门口,吴烨才拿上车钥匙出发。

    要比客户早点到,不要比客户晚到,从家里直奔目的地,路上堵车的时候,吴烨还挺焦急。

    心态还是很幼稚,没有那么成熟。

    激动是显而易见的,哪怕是很客户,只是看看房子,不会买。

    但是也架不住吴烨激动,因为这是头一回。

    头一回,控制不住激动,没经验也很正常,一回生二回熟,多几回就好了。

    到了目的地以后,吴烨去了房子里,拿着工具检查了实际情况,看看是不是和资料上的一样。

    免得因为质量瑕疵,影响客户做决定。工具还是吴烨自己买的,一个不小的工具箱,主要是为了工作需要。

    到处检查了一下,吴烨把检查好的记起来,检查结果吴烨很满意,没有什么大的问题。

    精品有精品的道理。

    哪怕是小物件,质量都挺好的,房子没有问题。

    吴烨前脚到了没多久,客户后脚就到了,刚好看到吴烨在检查房子。

    来的一共三个人,除了一个中年人,两个年轻人默默的跟着。

    他们也没有打扰吴烨,看着他一点点的拿工具检查完,不断的的记录什么。

    张老板无声的笑了笑,感慨吴烨尽职尽责,还知道来实地检查质量。

    砰砰砰!

    刚才看了好一会儿的张老板,提醒性质的敲了敲门,主要是为了提醒全神贯注的吴烨。

    吴烨的注意力被敲门声吸引,才意识到是客户来了。

    “张总,您来了啊?”吴烨放下工具,看着信步进门的中年人。

    张老板微微点头:“刚到,看你刚才那么认真,就没有打扰你。”

    他和吴烨握握手,吴烨给他介绍着房子的情况,面积不小,前前后后看了不少时间。

    和他一起来的几人,再一次检查了房子的质量情况,确认没问题,才在他耳边说了几句。

    张老板点点头,他心里有底了。

    大概他带的也是专业人士,吴烨默默的想到。

    “小吴,耽搁了不少时间,我们找个地方吃个饭,再聊聊细节吧!”张老板邀请。

    他还想聊,吴烨肯定同意了,就怕他不聊,不怕他多聊。

    几千万的单子,要谈的东西很多,吴烨考虑着自己先上,谈谈再说,不行打电话场外求助。

    吴烨想看看自己能不能搞定,能自己搞定的事情,就不去麻烦别人。

    接近一千平,总价差不多9千万,和旁边的均价比起来,这一栋楼贵了点。

    这一套房子是这栋楼最好的一套,真正的楼王,贵了差不多四分之一。

    谁让附近就这一套房子最好呢,还有其他的备选,吴烨都没有和他介绍其他的。

    客户预算够的情况下,能卖最贵的就卖最贵的。

    这套就是最贵的,也是最符合客户实际情况的,吴烨刚入行,还是很坦诚的,没有那么多套路和花花肠子。

    在附近找了个餐厅,张老板点好菜以后,就开始询问吴烨交易问题。

    很少有客户买写字楼是全款的,还是总价这么多的情况下,交易方式就变得尤为重要了。

    “通常我们都是建议贷款,如果您这边能整理一份资产给我,做置换,或者抵消部分金额,卖方也可能会同意,我们不建议全款。”

    张总默默的叹气,全款他可拿不出来,贷款可以考虑,置换抵消不一定可以。
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