第(2/3)页 唐欣一听苏明哲是金龙集团老板，开口就是购买整个小区给自己公司员工做员工宿舍，自然是答应了见面会谈。 到了下午，唐欣带着助理前来拜访。 苏明哲等聂星辰把唐欣及其助理带到自己办公室，这才来到门口迎接： “唐总，你好。” “苏总您好，您看起来很年轻啊。” 唐欣的年纪应该四十左右，保养的非常不错，算是徐娘半老，风韵犹存，并且声音爽朗，颇有‘凤辣子’的几分风采。 “我今年才二十四岁。” 苏明哲轻轻一笑，请唐欣坐下。 聂星辰端了茶水过来，然后邀请唐欣助理到一旁休息，把空间留给苏明哲和唐欣两个人。 “唐总，大家都是忙人，我就长话短说了。” 苏明哲看过电视剧，知道唐欣的干脆利落性格，也不拐弯抹角，直接就把自己约她的缘由讲了一遍。 “我这边，就希望唐总给个报价，如果合适的话，想把这个明珠小区整套买下来。” 果不其然，就和猜想的一样，唐欣一听苏明哲准备买把整个‘明珠’小区，虽然‘明珠小区’还没建好，但是她依旧狮子大张口： “苏总，既然您这样说了，那我这边就不婆婆妈妈了，您如果要整体购买明珠小区，我这边可以给您打个八折，一百五十亿，您看怎么样？” “唐总，你还真给打了八折啊？” 苏明哲被唐欣的报价，直接逗乐了： “按照精言集团开发前宣传的零售标价，这一百五十亿，确实算是打了八折。不过，唐总，刚才我已经说过了，咱们都是忙人，还是说个实在价吧，别浪费大家时间。” “苏总还真是快人快语。” 唐欣淡淡一笑，丝毫没有狮子大张口后的羞愧感，反而一双灵动的大眼睛眨了眨，语气略带俏皮道： “我这边‘漫天要价’，苏总准备怎么‘落地还钱’啊？” 苏明哲掰着手指头，开始算账道： “咱们先来计算一下吧，明珠小区内，一共准备建造48栋楼房，每栋的工程造价算五千万好了。后续装修、安装电梯等等，一千万肯定花不完，也就是说，工程总造价不超过三十亿。再算上地皮、拆迁等等费用，五六十亿，顶天了吧？你开口就是一百五十亿，这利润都有百分之一百五十了。” “苏总这么算价的话，那就没意思了。” 唐欣知道建筑行业里的一些东西，对于外行人来说，可能很复杂，但是对于内部人来说，成本并不算什么秘密。 所以，在苏明哲计算小区造价时，唐欣直接不晒一笑： “按照苏总的算法，一瓶矿泉水，被人从地下抽出来的东西，就算是经过消毒、包装等等过程，制造成本也不会超过两毛钱，但是超市里最低卖一块，一块半，甚至两三块的都有。这里面又是多少倍的利润呢？” 苏明哲没想到，唐欣不仅长得漂亮，而且牙尖嘴利，怪不得能成为叶谨言的头号战将。 “唐总，我这边直接购买整个小区，可是免了你们建成后的销售成本、维护成本……” “所以，我开的一百五十亿，就相当于是个出厂价……” 唐欣和苏明哲据理力争，丝毫不在乎金龙集团是个大客户。 苏明哲见唐欣态度如此强硬，一时间都感觉，她似乎对双方合作，一点诚意都没有，语气不由得开始变得冷淡： “唐总，你们公司的出场价利润，也太高了吧？” “高吗？” 唐欣见苏明哲神色变化，这才轻轻一笑：“那苏总您给报个价，我看看您愿意给我们多少利润？” “八十亿。” 苏明哲把自己的价位给了出来，见唐欣眉头一皱，就要开口，连忙摆了摆手，抢先说道： “唐总，这个价格是我这边能给最高的了，并且就是这个钱，我在今年也只能预付二十亿，剩下的钱，在明年年中，年底两次付清。” “苏总，你在开玩笑吗？” 唐欣那张白皙的脸蛋上被气得发红，眼神里更是直接露出三分讥讽，七分冷峻： “这个明珠小区，工期最多还有半年就完工了。半年后，就是按照二手房的价格去卖，最少也能卖到一百二十亿，苏总你就开价八十亿，这是准备把我们精言集团，当成要饭的打发了？” “我这边只能给八十亿。” 苏明哲再次强调了一遍，然后讲出了自己的理由： “当然了，我知道这个价格，在商言商，对于你们精言来说，肯定会有很大的阻力。所以，我这边还有一个补充条款……” 苏明哲说着，把自己准备的一张合同补充协议，递给了唐欣。 唐欣将信将疑地接过了一看，随后，眼睛瞬间瞪直了： “你们金龙集团准备在三年里，投资建设一千座工厂？” “不是金龙公司，是方舟新能源公司，是我们正要成立的新公司。” 苏明哲轻轻一笑道： “唐总，如果，精言集团这次愿意把‘明珠小区’八十亿的价格卖给金龙集团，新公司准备在全国建设的这一千座工厂的承建方，我们可以完全交给精言集团来做。这可是一笔价值数百亿的合同，唐总，这样的买卖，你感觉还亏吗？” 第(2/3)页